Henegouwerlaan 106AII, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel en gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Omschrijving

INSTAPKLAAR: HENEGOUWERLAAN 106A2

Groot wonen in hártje Rotterdam? Wonen in de oude karakteristieke stijl van begin twintigste eeuw, aan één van de statigste lanen van onze stad, maar wel met alle luxe, comfort en kwaliteit die je verwacht bij nieuwbouw? Dan is de Henegouwerlaan 106AII echt iets... lees meer

INSTAPKLAAR: HENEGOUWERLAAN 106A2

Groot wonen in hártje Rotterdam? Wonen in de oude karakteristieke stijl van begin twintigste eeuw, aan één van de statigste lanen van onze stad, maar wel met alle luxe, comfort en kwaliteit die je verwacht bij nieuwbouw? Dan is de Henegouwerlaan 106AII echt iets voor jou!

Deze volledig gerenoveerde bovenwoning is ruim 148 m2 verdeeld over twee etages, heeft vier (voorheen 5) kamers en is grotendeels voorzien van de originele details. De entree alleen al geeft je dat gevoel van luxe, door de marmeren platen en de originele tochtdeur. De tweede trap is onlangs onder handen genomen door Upstairs Traprenovaties en ziet er tiptop uit. Wanneer je het huis binnenstapt ervaar je direct het gevoel van ruimte en licht, want het is hoog! Heerlijk hoog! Ruim 3,5 meter.

INDELING:
EERSTE ETAGE

Via de gang – met het eerste toilet en een grote opbergkast/kapstok – stap je door twee draaideuren de etage binnen. De etage – voorzien van eikenhouten vloer – kun je met de originele en suite deuren scheiden. Bijvoorbeeld als de kids tv willen kijken, en jij even wilt relaxen. Het woongedeelte zit aan de voorzijde (voorzien van tripel glas) en biedt alle comfort voor een gezellig avondje borrelen met vrienden of een avondje onderuitgezakt televisie kijken. De ingebouwde elektrische haard zorgt voor een behaaglijk warm sfeertje.

De grote eetkamer is voorzien van luxe open keuken (met alle apparatuur) en heeft openslaande deuren naar het terras van 12 m2. Vanaf dit terras heb je uniek uitzicht over de skyline van Rotterdam. Toch voelt het als privé, door een grote boom. Deze biedt een natuurlijke en groene anti inkijk. Op de binnenplaats beneden is een privé tennisschool, waarvan ook omwonenden lid kunnen worden. De leefkeuken is een geweldige plek voor kokkerrellen, lange bourgondische avonden, maar is ook praktisch als je bijvoorbeeld regelmatig thuiswerkt.

TWEEDE ETAGE

Via de open trap kom je op de bovenste etage van de Henegouwerlaan 106A2. Hier vind je drie slaapkamers van circa 20, 18 en 10 m2 en de badkamer. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde heb je uniek uitzicht over Rotterdam! Dat levert vooral ‘s avonds in bed een spectaculair beeld op. Boven deze slaapkamer zit een grote zolder/berging. Slaapkamer twee is ook ruim en hoog en heeft een trap naar een extra (geheime) level, wat vooral bij kinderen in de smaak valt. De derde slaapkamer is vooral ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of inloopkast.

Ook de badkamer is ruim en luxe. Met een groot ligbad, waar je met z’n tweeën in kunt. Er is een aparte douche met grote regenkop, een luxe wastafel met la en een tweede toilet. Door het Velux dakraam heb je hier altijd prettig daglicht en is natuurlijke ventilatie ook mogelijk. Kortom, alles om de dag zo comfortabel en praktisch mogelijk te beginnen of om lekker te relaxen.

OMGEVING

Henegouwerlaan 106A2 is uniek gelegen tégen het centrum van Rotterdam aan. Binnen een kleine 10 minuten sta je al op Schouwburgplein of de Lijnbaan, dus nooit meer gedoe met parkeren. Maar, ook up-coming Westkruiskade is letterlijk om de hoek met haar hippe cafés, restaurants, leuke eettentjes en winkeltjes, zoals Holy Smoke, Mr Beans, De IJssalon, SOI3, Ayla en Amazing Oriëntal. Verder zijn alle snelwegen en CS dichtbij en is het prachtige pand ‘De Magistraat’ je direct buurman… Het oog wil ook wat!

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
- In 2015 grondig gerenoveerd naar nieuwbouwkwaliteit;
- Woning is instapklaar;
- Ruim 148 m2;
- Terras van 6 m2 met uitzicht op de skyline van Rotterdam;
- Vier kamers;
- Modern in een karakteristiek jasje;
- Volledig voorzien van dubbel glas, in de voorkamer zelfs 3 tripelglas;
- Zitkamer is voorzien van een elektrische haard;
- Boven etage heeft overal Velux dakramen wat zorgt voor prettig lichtinval;
- Je woont hoog, waardoor je veel privacy ervaart;
- Vlákbij de bruisende binnenstad van Rotterdam;
- Leuke buren ;)…
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media