Bergse Linker Rottekade 29, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 560.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Inhoud
633 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 320 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en betaald parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Wegdromen aan de Rotte met deze heerlijke hoekwoning met garage! De woning is landelijk gelegen aan de Rotte, zowel aan de achterzijde en aan de voorzijde van de woning kunt u genieten van het vrije uitzicht over water en natuur.

De woning is op de begane grond aan de achterzijde over de volle b... lees meer

Wegdromen aan de Rotte met deze heerlijke hoekwoning met garage! De woning is landelijk gelegen aan de Rotte, zowel aan de achterzijde en aan de voorzijde van de woning kunt u genieten van het vrije uitzicht over water en natuur.

De woning is op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt daardoor over een lichte en riante woonkamer met een fijne zithoek bij de open haard en de openslaande deuren naar de achtertuin toe. In de riante achtertuin heb je over de gehele dag een plekje in de zon. Daarnaast is in 2017 de buitenkant van de woning volledig opnieuw geschilderd. Ook beschikt de woning over veel opberg mogelijkheden zoals de bergingen in de achtertuin en de inpandige garage.

De woning is gelegen binnen de directe omgeving van natuur zoals het Kralingse bos, Bergse Voorplas en het Lage Bergse Bos. Op vijf minuutjes fietsen kunt u genieten van leuke en hippe winkels en restaurantjes in het gezellige oude centrum van Hillegersberg of de Straatweg. Daarnaast zijn in de directe omgeving verschillende sportfaciliteiten, verschillende scholen en een kinderopvang beschikbaar.

Indeling:
Begane grond:
- entree van de woning, hal met garderobekast, toilet en trap naar de kelder;
- riante en lichte woonkamer van (ca. 3.56 / 7.31 x 13.0 / 4.15m), voorzien van een open haard en een fijne zithoek met openslaande deuren naar de vlonder en zonnige achtertuin op het Zuiden. Tevens is er via de woonkamer toegang tot de garage en de bijkeuken;
- de bijkeuken van (ca. 1.94 x 2.22m) is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting;
- de ruime garage van (ca. 2.78 x 5.78m) heeft plaats voor één auto en heeft daarnaast nog veel opbergplek;
- ruime en geheel betegelde keuken van (ca. 1.94 x 4.48m), voorzien van een 4- pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven en magnetron;
- vaste trap naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
- ruime overloop met toegang tot de verschillende verstrekken;
- slaapkamer I van (ca. 3.49 x 3.87m) met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning;
- slaapkamer II van (ca. 3.49 x 3.42m);
- eenvoudige badkamer van (ca. 2.02 x 2.08m), voorzien van een douchecabine, wastafel en spiegel;
- slaapkamer of studeerkamer van (ca. 2.02 x 2.22m), gelegen aan de voorzijde van de woning;
- toilet;
- vaste trap naar de tweede verdieping;

Tweede verdieping:
- slaapkamer V van (ca. 3.57 x 2.70m) voorzien van een dakkapel;
- veel opbergplek in de opbergkast op de overloop;
- slaapkamer IV van (ca. 3.57 x 2.70m);

Tuin:
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer is de vlonder met de achtertuin bereikbaar. Met de zon op het Zuiden kan er op de vlonder een heerlijke zithoek gecreëerd worden. De achtertuin van ca. 40 meter diep is fraai aangelegd en voorzien van verschillende bergingen, zoals de stenen schuur en het houten schuurtje voor eventuele opslagruimte.

Bijzonderheden
- bouwjaar ca. 1958;
- woonoppervlakte ca. 157m2;
- bruto inhoud ca. 633m3;
- een fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten van maar liefst ca. 40 meter diep!;
- buitenkant van de woning is in 2017 volledig opnieuw geschilderd;
- woning op de 1e en 2e etage voorzien van nieuwe hoogwaardige kunststof kozijnen en dakkapellen met dubbel glas;
- gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, parken en uitvalswegen A13 en A20;
- verwarming en warm water middels C.V.- ketel;
- oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Locatie

Contact opnemen