Bergweg 238B, Rotterdam

€ 495.000,- k.k.

Details

Overdracht

Koopsom
€ 495.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie en dakraam
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 7 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren

Omschrijving

TURNKEY DUBBEL BOVENHUIS in Rotterdam-Noord!

Oudbouw met de kwaliteit van nieuwbouw. Door de architect is een unieke combinatie gecreƫerd met een indeling die naadloos aansluit op de woonwensen anno nu, waarbij de sfeer en uitstraling van het 19e eeuwse pand bewaard is gebleven.

Het gehele pand ... lees meer

TURNKEY DUBBEL BOVENHUIS in Rotterdam-Noord!

Oudbouw met de kwaliteit van nieuwbouw. Door de architect is een unieke combinatie gecreƫerd met een indeling die naadloos aansluit op de woonwensen anno nu, waarbij de sfeer en uitstraling van het 19e eeuwse pand bewaard is gebleven.

Het gehele pand is naast de interne metamorfose, ook extern hoogwaardig gerenoveerd met o.a. een nieuwe fundering, nieuw dak, nieuwe kozijnen, nieuwe balkons en een fraai gerenoveerde voor- en achtergevel.

Door de woonkamer naar boven te verplaatsen en het schuine dak iets in te korten is er een heel bijzondere living ontstaan met een prachtige buitenruimte op de zonkant. De woning beschikt over een dakterras en een balkon, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een eilandkeuken met o.a. Quooker en een zeer luxe algemene afwerking.

De woning is gelegen in de gezellige en hippe buurt van het Oude Noorden van Rotterdam. Op het gebied van kleding, restaurants en cafeetjes zit je in deze buurt helemaal goed! Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1893;
- woonoppervlakte circa 131 m2;
- inhoud ca. 491 m3;
- woning is gelegen op eigen grond;
- fundering recent volledig vernieuwd;
- woning volledig gerenoveerd in 2018/2019;
- verwarming en warm water middels Cv-ketel (2018);
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering in overleg.

Verkoper is eigenaar van het gehele pand. De Vereniging van eigenaren zal bij verkoop worden opgericht. Aangezien het pand zich in een uitstekende staat van onderhoud bevindt zal de maandelijkse bijdrage minimaal zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen