Gerard Scholtenstraat 27, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
dakraam en sauna
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
803 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en betaald parkeren

Omschrijving

Authentiek VIERLAAGS pand met tuin, gebouwd in het einde van de 19e eeuw, maar met bijzonder veel aandacht gerenoveerd en voorzien van alle voorzieningen anno nu. Het pand beschikt over een dubbele entree en is daardoor ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

OMSCHRIJVING

Gelijktijdi... lees meer

Authentiek VIERLAAGS pand met tuin, gebouwd in het einde van de 19e eeuw, maar met bijzonder veel aandacht gerenoveerd en voorzien van alle voorzieningen anno nu. Het pand beschikt over een dubbele entree en is daardoor ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

OMSCHRIJVING

Gelijktijdig met het aanbrengen van een geheel nieuwe fundering is er een extra, volwaardige verdieping onder het pand aangebracht. Het souterrain welke voorzien is van vloerverwarming beschikt dankzij de verspringende begane grond vloer aan twee zijden over daglichttoetreding.

De begane grond met de fraaie winkelpui en het prachtige ornamenten plafond beschikt over een vrije hoogte van 3.50 meter, bestaat uit twee niveaus en is voorzien van een luxe keuken opstelling. Geniet hier van de open haard of zet de deuren open naar de sfeervolle veranda en de achtergelegen tuin van 60 m2.

De eerste verdieping is voorzien van een drietal kamers, separaat toilet en luxe badkamer met dubbele inloopdouche.

Op de zolderverdieping vinden we een tweetal kamers en de tweede badkamer.

Er is veel te vertellen over de uitzonderlijke staat van onderhoud en de afwerking. Hier vertellen wij u graag meer over tijdens de bezichtiging ter plaatse.

LOCATIE

Dit pand is gelegen in de Rotterdamse wijk het Oude Noorden. In deze wijk merk je aan alles dat het bruist. De straten en stoepen zijn vernieuwd, historische gevels zijn opgeknapt, de gemeente maakt de wijk groener, het Pijnackerplein (bekend van het jaarlijke Blue Grass Festival) met de muziekkapel, het Noordplein met de maandelijkse biologische markt en het hippe Brancoplein.

Je zit hier echt in het gezelligste deel van het Oude Noorden met leuke horeca en restaurants zoals: Café de Bel, Wiskey Base, Mevrouw Meijer, Urban Bakery, Bertmans, Destino, Lokaal Espresso en de bekende Brouwerij Noordt. Jong en oud, ondernemers en bewoners laten deze wijk tot leven komen. Steeds meer mensen (her)ontdekken het Oude Noorden: dit komt doordat het oude noorden een verrassend en divers winkelaanbod te bieden heeft van antiek tot design en van hippe modemerken tot kookwinkels (Kookpunt) in de bekende winkelstraten zoals de Zwaanshals en Zaagmolenkade.

Maatvoering:
Souterrain:
- zitkamer / TV ruimte : 5.63 x 3.42
- sauna : 1.50 x 1.50
- berging annex werkplaats : 5.23 x 4.53

Begane grond:
- dubbele entree "voormalige winkelruimte" en voordeur met gang "voormalig bovenhuis".
- voorkamer : 4.70 x 4.40
- achterkamer met keuken opstelling : 6.16 x 5.83

Eerste verdieping:
- slaapkamer 1 voorzijde : 4.84 x 3.73
- slaapkamer 2 voorzijde : 2.43 x 1.85
- slaapkamer 3 achterzijde : 4.39 x 3.73
- inloopkast : 3.73 x 1.18
- badkamer : 3.28 x 1.85
- balkon : 5.88 x 1.39
- separaat toilet

Tweede verdieping:
- slaapkamer 4 voorzijde: 4.40 x 3.95
- slaapkamer 5 achterzijde : 3.95 x 3.75
- tweede badkamer : 3.40 x 1.40

Tuin:
- heerlijk en riante zonnige achtertuin van (ca. 10.00 x 6.00).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1895;
- woonoppervlak circa 191 m2;
- overige inpandige ruimte (berging / werkplaats) circa 23 m2
- gebouw gebonden buitenruimte (veranda / balkon) circa 17 m2
- buitenruimte (tuin) : circa 60 m2
- inhoud woning ca. 803 m3;
- in 2011 is het pand opnieuw gefundeerd en is het souterrain uitgegraven
- in 2011 volledig gerenoveerd met o.a. nieuwe elektra, verwarming en riool
- uitstekend geïsoleerde (tussen) wanden en vloeren
- alle ramen, voordeuren en puien (behalve de authentieke winkelpui) zijn vernieuwd in oorspronkelijke stijl met isolatieglas
- verwarming en warm water door middel van een C.V.-ketel (geschikt voor 2 badkamers);
- oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen