Hoofdlaan 24, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en betaald parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Deze leuke woning met ruime voor- en achtertuin, gelegen in een groene straat in het gezellige Kleiwegkwartier, is nu beschikbaar! Dit karakteristieke huis is gelegen in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen. De tuin van het huis is sfeervol en biedt ruimte voor ontspanning. Evenals de ... lees meer

Deze leuke woning met ruime voor- en achtertuin, gelegen in een groene straat in het gezellige Kleiwegkwartier, is nu beschikbaar! Dit karakteristieke huis is gelegen in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen. De tuin van het huis is sfeervol en biedt ruimte voor ontspanning. Evenals de directe omgeving met het Melanchtonpark, Park Zestienhoven en de Bergse Plassen.

Het huis ligt in een gewilde wijk. Het Kleiwegkwartier kenmerkt zich als een prettige, rustige buurt, met als centraal punt de Kleiweg. Met een veelzijdig aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen zoals Albert Heijn, diverse sportscholen, koffiebar annex boekenwinkel "Ver van hier" op loopafstand. In10/15 fietsminuten is zowel de "dorpskern" van Hillegersberg als het centrum van de stad bereikbaar.

De woning kan direct betrokken worden, maar leent zich ook perfect voor het plaatsen van een tweede verdieping of uitbouw aan de achterzijde, zoals verschillende buren dat hebben gedaan

Indeling: Begane grond:
- ruime entree van de woning met toegang tot de verschillende vertrekken;
- riante en sfeervolle woonkamer van (ca. 3.34 x 7.07m) met schuifpui naar de tuin;
- nette keuken van (ca. 2.82 x 1.76m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- bijkeuken van (ca. 1.39 x 1.76m) voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting;
- apart toilet.

Eerste verdieping:
- overloop voorzien van een (te openen) daklicht (ca. 1.00 x 0.70m);
- geheel betegelde eenvoudige badkamer van (ca. 1.85 x 1.76m), voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, spiegel en tweede wc;
- slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 3.69 x 3.35m) voorzien van een kastenwand met schuifdeuren;
- slaapkamer II (ca. 2.75 x 3.35m) gelegen aan de voorzijde met eigen balkon;
- slaapkamer III van (ca. 2.83 x 1.76m), ook geschikt als studeerkamer of riante inloopkast.

Tuin: diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van natuurstenen (Travertin) tegels met achterom en een ruime schuur (ca. 1.67 x 2.66m) (gemaakt van onder hoge druk geimpregneerd 28 mm dik hout).

Algemeen:
- bouwjaar 1924;
- woonoppervlakte ca. 78 m2;
- totaal bruto inhoud woning; 267 m3;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water d.m.v. een CV-combiketel;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- gratis parkeergelegenheid in de straat;
- aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen