Insulindestraat 89aII, Rotterdam

€ 287.500,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 287.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en betaald parkeren

Omschrijving

Royaal DUBBEL BOVENHUIS, met uitzicht op de Hofbogen in het hippe Bergpolder. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden pand en is door de grote en makkelijk in te delen ruimtes voor meerdere woonwensen geschikt. Ook de buitenruimte is in orde met maar liefst dri... lees meer

Royaal DUBBEL BOVENHUIS, met uitzicht op de Hofbogen in het hippe Bergpolder. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden pand en is door de grote en makkelijk in te delen ruimtes voor meerdere woonwensen geschikt. Ook de buitenruimte is in orde met maar liefst drie balkons en daarbij ook nog de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen.

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten.

Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling:
Begane grond:
- entree van de woning met een gezamenlijke trapopgang naar de eerste verdieping;

Tweede verdieping:
- entree van de woning met toegang tot de verschillende vertrekken;
- riante en lichte woonkamer van (ca. 4.75 x 6.12m), gelegen aan de voorzijde van de woning;
- eetkamer van (ca. 3.12 x 4.43m). Via de openslaande deuren is het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar;
- nette keuken in rechte opstelling van (ca. 1.48 x 4.22m), voorzien van een kookeiland met een 6- pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en opbergkasten. Tevens is vanuit de keuken het balkon bereikbaar;
- toilet, een vaste kast en een trapopgang naar de derde verdieping;

Derde verdieping;
- riante overloop, welke is voorzien van de C.V.-ketel en een wasmachine- en drogeraansluiting;
- lichte slaapkamer I van (ca. 2.93 x 2.96m). Via de openslaande deuren is het ruime balkon van (ca. 4.89 x 1.63m) aan de achterzijde van de woning bereikbaar;
- nette badkamer van (ca. 1.74 x 1.98m), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en toilet;
- slaapkamer II van (ca. 3.0 x 4.45m), met toegang tot het derde balkon welke is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- studeerkamer of extra slaapkamer van (ca. 1.68 x 3.40m), voorzien van een vaste kast en eveneens een toegang tot het balkon;
- berging van (ca. 1.53 x 3.0m).

Bijzonderheden;
- bouwjaar ca. 1933;
- woonoppervlakte ca. 96m2;
- totaal bruto inhoud woning ca. 289m3;
- platte dak recent vervangen, inclusief isolatie;
- woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water middels CV-combiketel
- VvE actief, bijdrage van ca. € 20,- p.m;
- aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen