Kleiweg 98, Rotterdam

€ 510.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 510.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
dakraam en schuifpui
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
575 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 107 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Sfeervol wonen met een diepe achtertuin op het zuiden in het Kleiwegkwartier!

Hip en sfeervol recent gemoderniseerd gezinshuis in het gezellige Kleiwegkwartier. Door de open ruimtes in de woning en de glad gestucte wanden, is het een lichte woning met ruime kamers. De woning is voorzien een modern... lees meer

Sfeervol wonen met een diepe achtertuin op het zuiden in het Kleiwegkwartier!

Hip en sfeervol recent gemoderniseerd gezinshuis in het gezellige Kleiwegkwartier. Door de open ruimtes in de woning en de glad gestucte wanden, is het een lichte woning met ruime kamers. De woning is voorzien een moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, lichte woonkamer en twee moderne badkamers en 4 riante slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime en fraai aangelegde achtertuin van ca. 110m2.

Door de vrije ligging en het vele groen is de tuin een echte luxe in de stad. De tuin is aangelegd met meerdere zitplekken en voorzien van een speelruimte voor de kinderen. Door de goede ligging (Zuid) kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon, wat garant staat voor gezellige zomer en nazomer avonden.

Hillegersberg-Zuid is een fijne wijk die grenst aan een water- en lommerrijk gebied, zoals het Melanchtonweg en Bergsche Plassen. Scholen (basisonderwijs en middelbare scholen), openbaar vervoer, uitvalswegen, zwembad en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Bovendien is het stadscentrum per fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Het Kleiwegkwartier bruist van gezelligheid en is een prettige en rustige buurt met als centraal punt de Kleiweg met vele winkels zoals de Albert Heijn, Action, diverse leuke kledingzaken en koffiecafé en boekenwinkel "Ver van hier", die zich letterlijk aan de overkant van de straat bevinden.

Indeling:
Begane grond:
- ruime entree met glas in lood ramen. Toilet, wasruimte met wasmachine aansluiting en trapkast;
- royale en lichte woon- met eetkamer van (ca. 9.50 x 3.52m). Via de schuifpui is de zonnige achtertuin te bereiken;
- moderne open keuken van (ca. 3.50 x 1.73m), voorzien van luxe inbouwapparatuur;
- toilet;
- washok voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting;
- trapopgang naar de eerste verdieping;

1e verdieping:
- lichte L vormige slaapkamer van (ca. 4.55 x 3.57/1.79m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van veel bergruimte met werkblad;
- ruime en lichte tweede slaapkamer ca.(4.78 x 3.54m), gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de inloopkast van (ca. 4.75 x 1.73m). Tevens is de slaapkamer voorzien van een balkon welke middels een schuifpui te bereiken is;
- toilet met fonteintje;

2e verdieping:
- ruime overloop;
- slaapkamer III van (ca. 5.48 x 2.79m), gelegen aan de voorzijde van de woning;
- moderne badkamer van (ca. 1.77 x 3.05m), voorzien van een bad en een dubbele wastafel;
- badkamer II van (ca. 1.83 x 2.20m) voorzien van een douche, zwevend toilet en een wastafel;
- slaapkamer IV van (ca. 5.48 x 2.67m) gelegen aan de achterzijde van de woning;

zolder verdieping:
- zolderruimte van (ca. 3.00 x 5.53m), ideaal te gebruiken als opslagruimte of met een (kleine) aanpassing als extra kamer;

Tuin:
- Door de vrije ligging en het vele groen is de tuin een echte luxe in de stad. De tuin is aangelegd met meerdere zitplekken en voorzien van een speelruimte voor de kinderen. Door de goede ligging (Zuid) en de grootte van ca. 110m2 kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon, wat garant staat voor gezellige zomer en nazomer avonden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1927;
- woonoppervlakte ca. 157m2;
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 7m2;
- totale bruto inhoud woning ca. 574m3;
- verwarming en warm water middels een C.V.- ketel (bouwjaar 2011);
- gelegen in het gezellige Kleiwegkwartier;
- royale tuin van ca. 110m2, voorzien van een tuinschuur van (ca. 3.00 x 2.92m);
- sfeervolle woning vol unieke details zoals glas in lood ramen en paneeldeuren;
- gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, park en uitvalswegen;
- woning is voozien van zonnepanelen;
- oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen