Luzacstraat 2A, Rotterdam

€ 295.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
34 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en betaald parkeren

Omschrijving

Recent gerenoveerde benedenwoning met souterrain te koop in het bruisende Bergpolder! Het appartement heeft een bruto oppervlakte van 103m2 en is van alle gemakken voorzien. De originele brickwall in de woonkamer is een echte eyecatcher! Zie jij je in de luxe keuken al een heerlijk gerecht klaarmake... lees meer

Recent gerenoveerde benedenwoning met souterrain te koop in het bruisende Bergpolder! Het appartement heeft een bruto oppervlakte van 103m2 en is van alle gemakken voorzien. De originele brickwall in de woonkamer is een echte eyecatcher! Zie jij je in de luxe keuken al een heerlijk gerecht klaarmaken?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. In de zomermaanden kun je heerlijk afkoelen in het
Van Maanenbad buitenbad.

Het bruisende stadcentrum bereik je binnen handbereik op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk tot rust komen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
- entree van de woning;
- lichte en sfeervolle woonkamer van (ca. 5.24 x 5.50m), voorzien van een originele brickwall;
- in het verlengde van de woonkamer is de eetkamer van (ca. 3.34 x 4.32m) bereikbaar;
- moderne keuken in rechte opstelling van (ca. 1.78 x 2.96m), voorzien van een 4-pits gasfornuis, inbouw oven, wastafel, een inbouw koelkast/vriezer en opbergkasten;
- slaapkamer van (ca. 3.03 x 4.32m), gelegen aan de achterzijde van de woning;
- nette badkamer van (ca. 2.56 x 0.80m), voorzien van een inloopdouche, een design radiator en een wastafelmeubel;
- toilet met fonteintje;

Souterrain:
- overloop met wasmachine- en drogeraansluiting;
- overige ruimte (ca. 3.21 x 5.86 x 2.50m), voorzien van een inloopkast.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933;
- woonoppervlakte ca. 69m2 + 34m2 overige ruimte (conform NEN 2580);
- bruto inhoud ca. 319m3;
- actieve VvE met een bijdrage van € 43,- per maand;
- gelegen in het populaire en bruisende Bergpolder;
- verwarming en warm water middels een C.V.- ketel;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- woning voorzien van een moderne keuken en badkamer;
- oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen