Malvastraat 6A, Rotterdam

€ 235.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Een fijne en sfeervolle jaren 30' bovenwoning te koop in een karakteristieke straat in Hillegersberg-Zuid. Deze nette en lichte woning kenmerkt zich door de glas in lood ramen aan de voor- en achterzijde van de woning, de nette open keuken in hoekopstelling en de drie ruime slaapkamers. Bovendien i... lees meer

Een fijne en sfeervolle jaren 30' bovenwoning te koop in een karakteristieke straat in Hillegersberg-Zuid. Deze nette en lichte woning kenmerkt zich door de glas in lood ramen aan de voor- en achterzijde van de woning, de nette open keuken in hoekopstelling en de drie ruime slaapkamers. Bovendien is er nog een extra slaapkamer op de zolderverdieping.

De wijk Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier, is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke wijk. Er zijn vele voorzieningen te vinden, te denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer (de tram om de hoek en metrohalte Melanchtonweg op 5 minuten loopafstand) liggen binnen handbereik.

Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark of wandel door de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling:
Begane grond:
- eigen trapopgang naar de 1e verdieping;

Eerste verdieping:
- entree van de woning met met toegang tot de verschillende vertrekken;
- lichte woonkamer van (ca. 3.23 x 4.77m), voorzien van een erker met originele glas in lood ramen;
- aansluitend een riante eetkamer van (ca. 4.20 x 3.05m), met toegang naar het balkon van (ca. 1.00 x 3.05m);
- nette open keuken van (ca. 2.47 x 1.89m), voorzien van een 5- pits gasfornuis, afzuigkap en opbergkasten;
- toilet met fonteintje en een trapopgang naar de tweede verdieping;

Tweede verdieping:
- slaapkamer I van (ca. 3.38 x 2.86m), gelegen aan de achterzijde van de woning;
- geheel betegelde badkamer van (ca. 2.08 x 1.93m), voorzien van een douche, wastafelmeubel, een wasmachine- drogeraansluiting en een toegang naar het tweede balkon;
- slaapkamer II van (ca. 3.99 x 3.07m), gelegen aan de voorzijde van de woning;
- extra slaapkamer of kinderkamer van (ca. 1.70 x 2.08m), voorzien van een vaste kast;
- vaste trap naar de zolderverdieping;

Zolder:
- een riante ruimte met een extra slaapkamer van (ca. 4.48 x 3.04m), tevens voorzien van twee dakramen, een plek voor de C.V.-ketel en vele inbouw- opbergkasten.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1931;
- woonoppervlakte ca. 97m2;
- totaal bruto inhoud woning ca. 332m3;
- VvE actief, bijdrage van ca. € 126,88 p.m, momenteel overwegen zij de kozijnen aan de voorzijde te vervangen en dubbel glas te plaatsen;
- op de eerste en tweede etage ligt laminaat onder de vloerbedekking;
- woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water middels een (huur) C.V.- ketel uit 2019 met slimme thermostaat. De kosten bedragen hier € 30,- per maand voor, (kosten bestaan uit de C.V.-ketel en de onderhoud);
- gelegen in het gezellige en populaire Kleiwegkwartier;
- gratis parkeergelegenheid in de straat;
- aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen