Malvastraat 6C, Rotterdam

€ 235.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2001, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Een fijne en sfeervolle jaren 30' bovenwoning in een van de leukste en meest karakteristieke straatjes in Hillegersberg-Zuid. Deze nette en zeer lichte woning kenmerkt zich door het glas in lood aan de voor- en achterzijde, de frisse uitstraling, drie slaapkamers en tot slot het balkon aan de achter... lees meer

Een fijne en sfeervolle jaren 30' bovenwoning in een van de leukste en meest karakteristieke straatjes in Hillegersberg-Zuid. Deze nette en zeer lichte woning kenmerkt zich door het glas in lood aan de voor- en achterzijde, de frisse uitstraling, drie slaapkamers en tot slot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Het Kleiwegkwartier is een wijk in Hillegersberg-Zuid. De buurt is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke wijk. Er zijn vele voorzieningen te vinden, te denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer (de tram om de hoek en metrohalte Melanchtonweg op 10 minuten loopafstand, en treinstation Rotterdam Noord op 9 minuten loopafstand) liggen binnen handbereik.

Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark of wandel door de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), de dorpskern van Hillegersberg (10 minuten fietsen) en tot slot de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling:
Begane grond:
- entree van de woning met trap naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
- centrale gang met deur naar de woonkamer;
- heerlijk lichte L vormige woon-/eetkamer van (ca. 3.16 x 4.77 x 7.96m), voorzien van openslaande deuren naar het balkon van (ca. 2.85 x 1.00m) aan de achterzijde van de woning;
- half open keuken in rechte opstelling van (ca. 1.73 x 2.96m), welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast/vriezer en een combimagnetron;
- trapopgang naar de tweede verdieping;

Tweede verdieping:
- overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- slaapkamer I van (ca. 1.80 x 3.00m), gelegen aan de voorzijde van de woning en eventueel ook geschikt als studeerkamer;
- slaapkamer II van (ca. 2.89 x 3.98m), voorzien van een inbouwkast;
- slaapkamer III van (ca. 3.26 x 2.89m), een nette en lichte slaapkamer welke tevens is voorzien van een inbouwkast;
- nette badkamer van (ca. 2.27 x 1.80m), welke in 2010 is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, toilet en een wasmachine- en drogeraansluiting. Via de deur in de badkamer is het tweede balkon, aan de achterzijde van de woning bereikbaar;
- trap naar de 3e verdieping;

Zolder/ derde verdieping:
- ruime zolder van (ca. 4.77 x 6.48m) ideaal voor het opslaan van spullen. Deze vierkante meters komen bovenop het genoemde woonoppervlak van 79m². Tevens is is hier de opstelplaats voor de C.V.-ketel (bouwjaar 2001).

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1931;
- woonoppervlakte ca. 79m2;
- zolderverdieping van ca. 20 m2, deze meters komen bovenop het genoemde woonoppervlak van 79m²;
- totaal bruto inhoud woning ca. 334 m3;
- goedlopende en actieve VvE, momenteel overwegen zij de kozijnen aan de voorzijde te vervangen en dubbel glas te plaatsen;
- VVE bijdrage per maand: ca. € 126,88
- de woning beschikt over originele details zoals de glas- in lood ramen;
- verwarming en warm water door middel van een CV-ketel (bouwjaar 2001);
- gelegen in het gezellige en populaire Kleiwegkwartier;
- gratis parkeergelegenheid in de straat;
- oplevering medio juni 2019.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen