Rembrandtstraat 19, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en betaald parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Unieke combinatie van een 19e eeuws pand, met alle gemakken en luxe anno nu!

Dit half vrijstaande en drielaagse pand is recent volledig gerenoveerd, waarbij ook de fundering volledig is hersteld.
Het niveau van afwerking is hoog met een fraaie stalen deur bij de entree, een luxe keuken o.a. voorzie... lees meer

Unieke combinatie van een 19e eeuws pand, met alle gemakken en luxe anno nu!

Dit half vrijstaande en drielaagse pand is recent volledig gerenoveerd, waarbij ook de fundering volledig is hersteld.
Het niveau van afwerking is hoog met een fraaie stalen deur bij de entree, een luxe keuken o.a. voorzien van een Quooker en een tweetal badkamers.

De woning is gelegen in de gezellige en hippe buurt van het Oude Noorden van Rotterdam. Op het gebied van kleding, restaurants en cafeetjes zit je in deze buurt helemaal goed! Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling:
Begane grond:
- riante en afgesloten entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
- hoogglans witte keuken met een kookeiland, welke is voorzien van een 5-pitsgasfornuis en een afzuigkap, een Quooker, koelkast met vriescombinatie, een vaatwasser en opbergkasten;
- riante en lichte woonkamer van (ca. 3.97 x 5.43m), via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar;
- toilet met fonteintje;
- trapopgang naar de eerste verdieping:

Eerste verdieping:
- overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- slaapkamer I is een riante kamer van (ca. 4.0 x 5.46m), voorzien van tweemaal openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning;
- moderne badkamer van (ca. 3.56 x 1.95m), voorzien van een ligbad, een inloopdouche, designradiator, zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel;
- slaapkamer II van (ca. 3.02 x 3.40m), voorzien van een inloopkast;

Tweede verdieping:
- ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- slaapkamer III van (ca. 2.72 x 5.49), voorzien van een dakkapel en een dakraam;
- moderne badkamer van (ca. 2.15 x 2.71m), voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel;
- vaste kast voorzien een wasmachine- en drogeraansluiting en een opstelplaats voor de C.V.ketel (bouwjaar 2018);
- slaapkamer IV van (ca. 2.81 x 5.49m), voorzien van twee dakramen;
- zwevend toilet met fonteintje;

Tuin:
- riante achtertuin welke is voorzien van een tuinhuis van (ca. 2.61 x 1.94m);

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1884;
- woonoppervlakte circa 134 m2;
- inhoud ca. 546 m3;
- woning is gelegen op tot 2069 afgekochte erfpachtgrond;
- fundering recent volledig vernieuwd;
- woning volledig gerenoveerd in 2018;
- verwarming en warm water middels Cv-ketel (2018);
- volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie;
- voldoende parkeermogelijkheden voor de deur;
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen