Rozenlaan 83, Rotterdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Zo te betrekken, hoogwaardig afgewerkte 4-kamer benedenwoning van 94 m² met voor- en achtertuin. Gelegen op goede locatie in Hillegersberg. De woning beschikt over een luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers. De fundering van de woning is in 2015 volledig hersteld!... lees meer

Zo te betrekken, hoogwaardig afgewerkte 4-kamer benedenwoning van 94 m² met voor- en achtertuin. Gelegen op goede locatie in Hillegersberg. De woning beschikt over een luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers. De fundering van de woning is in 2015 volledig hersteld!

Hillegersberg-Zuid is een fijne wijk die grenst aan een water- en lommerrijk gebied, zoals het Melanchtonweg en Bergsche Plassen. Scholen (basisonderwijs en middelbare scholen), openbaar vervoer, uitvalswegen, zwembad en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Bovendien is het stadscentrum per fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree, royale hal, toilet met wandcloset en fontein, vaste kasten waarvan één met een wasmachine-en drogeraansluiting. Open toegang vanuit de hal tot de keuken en woonkamer. Design keuken met combi-oven, kokendwaterkraan, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriesladen. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de zonnige achtertuin te bereiken. De praktisch ingedeelde, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, losstaand ligbad, dubbele wastafel en designradiator.

1e verdieping:
Overloop met de CV-opstelling in vaste kast. Slaapkamer met toegang openslaande deuren naar het balkon.

2e verdieping:
Overloop met fraai detail: de hoge nok met een Velux dakraam. Op deze verdieping is ook de 3e slaapkamer gesitueerd.

Tuin:
De voortuin is netjes afgewerkt met vlonderplanken. De achtertuin van 47 m² is gelegen op het Zuid-Oosten.

Duurzaamheid:
Bij de verbouwing van deze woning is rekening gehouden met de huidige eisen op het gebied van duurzaamheid, warmte-isolatie en ventilatie. Bij de materiaaltoepassingen is gestreefd naar zo milieuvriendelijk mogelijke producten.

Bijzonderheden van deze woning:
- Woonoppervlakte 94 m²;
- Bouwjaar 1932;
- VvE maandelijkse bijdrage € 50,- voor de gezamenlijke opstalverzekering;
- Kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++;
- Alle verdiepingen voorzien van brede krijt wit geoliede eiken vloerdelen;
- Verticale design radiatoren door de gehele woning;
- De woning is gelegen op eigen grond.

Locatie

Contact opnemen