's-Gravendijkwal 114, Rotterdam

€ 775.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
plat dak
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
353 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
1.500 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
81 m²

Indeling

Aantal kamers
11

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg en in centrum

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Omschrijving

Op zoek naar een groot pand in het centrum van Rotterdam dat volledig naar eigen smaak te transformeren is? Dan is de 's-Gravendijkwal 114 wellicht precies wat je zoekt. Dit unieke gebouw was tot voor kort in gebruik als kantoorruimte en is eventueel te transformeren naar (meerdere) woning(en) (verg... lees meer

Op zoek naar een groot pand in het centrum van Rotterdam dat volledig naar eigen smaak te transformeren is? Dan is de 's-Gravendijkwal 114 wellicht precies wat je zoekt. Dit unieke gebouw was tot voor kort in gebruik als kantoorruimte en is eventueel te transformeren naar (meerdere) woning(en) (vergunningen benodigd).

Dit pand kenmerkt zich door de zeeën aan ruimte, de vele grote kamers verdeelt over de verschillende verdiepingen en de goede ligging ten opzichte van de stad. Want Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. In de omgeving vind je er vele winkels in voeding, delicatessen en vele leuke restaurants.

Wat betreft de uitvalswegen zijn de A13 richting Den haag en A20 richting Utrecht/Gouda goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer: metro, tram en Centraal Station.

Bovendien bevinden zich op loopafstand van het Museumpark met de mooiste musea van Rotterdam, het Erasmus MC, het Park bij de Euromast en natuurlijk de bruisende Witte de Withstraat met haar cafés en hippe restaurants.

Indeling:
Begane grond:
- entree van de woning met toegang tot de hal met pantry, wc, trappenhuis;
- ruime kamer van (ca. 4.66 x 3.94m) aan de voorzijde;
- tussenkamer (ca. 3.62 x 3.94m);
- achterkamer (ca. 4.26 x 3.94m);
- de voormalige tuin is bebouwd en daar is een extra ruimte ontstaan van (ca. 6.33 x 5.65m).

1e verdieping:
- overloop met hal met vaste kast en wc;
- ruime L vormige kamer aan de voorzijde (ca. 6.45 x 6.65/3.95m);
- tussenkamer (ca. 2.98 x 2.76m);
- achterkamer (ca. 4.05 x 3.21m);
- zijkamer aan de achterzijde (ca. 3.21 x 2.15m).

2e verdieping:
- overloop met wc;
- ruime L vormige voorkamer (ca. 6.45 x 9.55/3.95m) aan de voorzijde;
- achterkamer (ca. 4.04 x 3.39m);
- keuken (ca. 4.25 x 2.27m).

3e verdieping:
- overloop met wc;
- twee kamers aan de voorzijde respectievelijk (ca. 3.68 x 5.42 & 2.64 x 3.67m);
- L-vormige achterkamer met pantry (ca. 6.39/2.50 x 6.54m) met balkon.

Kelder:
- onder het pand is een kelder aanwezig. Deze is ca 1.70 hoog.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1898;
- totaal oppervlakte woning ca. 353m²;
- totaal inhoud woning ca. 1.500m³;
- het object is gelegen op eigen grond;
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels cv ketel;
- oplevering in overleg;
- voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper;
- niet gebruikers- en ouderdomsclausule van toepassing;
- projectnotaris van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.

Locatie

Contact opnemen