's-Gravendijkwal 39, Rotterdam

€ 895.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
combi-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
389 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
8

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg en in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 119 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Omschrijving

Op zoek naar een groot en statig pand dat volledig naar eigen smaak te transformeren is? Dan is de 's-Gravendijkwal 39 wellicht precies wat je zoekt. Dit unieke gebouw was tot voor kort in gebruik als kantoorruimte en is eventueel te transformeren naar woonhuis (vergunningen benodigd).

Dit pand ken... lees meer

Op zoek naar een groot en statig pand dat volledig naar eigen smaak te transformeren is? Dan is de 's-Gravendijkwal 39 wellicht precies wat je zoekt. Dit unieke gebouw was tot voor kort in gebruik als kantoorruimte en is eventueel te transformeren naar woonhuis (vergunningen benodigd).

Dit pand kenmerkt zich door de zeeën aan ruimte, de vele grote kamers verdeelt over de verschillende verdiepingen en de goede ligging ten opzichte van de stad. Want Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. In de omgeving vind je er vele winkels in voeding, delicatessen en vele leuke restaurants.

Wat betreft de uitvalswegen zijn de A13 richting Den haag en A20 richting Utrecht/Gouda goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer: metro, tram en Centraal Station.

Bovendien bevinden zich op loopafstand van het Museumpark met de mooiste musea van Rotterdam, het Erasmus MC, het Park bij de Euromast en natuurlijk de bruisende Witte de Withstraat met haar cafés en hippe restaurants.

Indeling:
Begane grond:
- entree van de woning met toegang tot de hal;
- ruime achterkamer van (ca. 6.35 x 4.23m) met openslaande deuren naar de tuin;
- lichte kamer aan de voorzijde (ca. 8.51 x 4.18m);
- zijkamer van (ca. 5.14 x 2.13m).

1e verdieping:
- overloop met hal;
- kleine kamer (ca. 2.26 x 3.11m) aan de voorzijde;
- voorkamer (ca. 5.15 x 4.24m);
- achterkamer (ca. 9.21 x 4.20m);
- eenvoudige keuken in rechte opstelling (ca. 2.69 x 2.11m);
- dubbele toilet met wastafel.

2e verdieping:
- zeer ruime doorzon kamer (ca. 14.72 x 4.28m);
- zijkamer aan de voorzijde (ca. 4.59 x 2.29m) aan de voorzijde;
- zijkamer achterzijde (ca. 4.89 x 2.29m).

3e verdieping:
- grote ruimte (ca. 12.06 x 4.25m) met toegang tot balkon op westen;
- zijkamer aan de voorzijde (ca. 3.96 x 2.27m);
- eenvoudige keuken in rechte opstelling (ca. 4.23 x 2.20m).

Tuin/berging:
- ruime achtertuin gelegen op het westen met berging van (ca. 6.42 x 2.36m).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1902;
- totaal oppervlakte woning ca. 389m²;
- totaal inhoud woning ca. 1.150m³;
- royale achtertuin gelegen op het westen voorzien van stenen berging;
- het object is gelegen op eigen grond;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels cv ketel;
- fundering heeft een handhavingstermijn van 10 jaar;
- oplevering in overleg;
- voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper;
- niet gebruikers- en ouderdomsclausule van toepassing;
- projectnotaris van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen