Sint-Jobskade 604, Rotterdam

€ 749.500,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
beneden + bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Bergruimte

Garage
parkeerkelder
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Is het een loft, herenhuis, een penthouse of een enorm groot stadsappartement? Door het schakelen van 2 huizen is een fascinerend, modern, maar ook zeer sfeervolle woning ontstaan. Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of dubbele bewoning.

De historische en levendige Müllerpier, onderdeel van he... lees meer

Is het een loft, herenhuis, een penthouse of een enorm groot stadsappartement? Door het schakelen van 2 huizen is een fascinerend, modern, maar ook zeer sfeervolle woning ontstaan. Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of dubbele bewoning.

De historische en levendige Müllerpier, onderdeel van het luxe Lloydskwartier, is een plek met internationale allure prachtig gelegen in de driehoek van Het Park, de Maas en het Rotterdamse centrum.

Kern van het huis wordt gevormd door een zeer grote woonkamer van ruim 21 meter lang, 3,20m hoog en 110m2. Lichtkoepels en ramen op zowel het zuiden als noorden zorgen ervoor dat deze grote oppervlakte zeer fraai is belicht. Vanuit deze ruimte zijn de 3 slaapkamers via trappen te bereiken, de master slaapkamer heeft een eigen badkamer en de 2 andere slaapkamers hebben ook één badkamer. Daarnaast heeft het pand 2 eigen parkeerplaatsen, 2 kantoren aan straatzijde ieder met eigen voordeur, 2 bergingen, snelle glasvezel en een middelgroot rustig en zonnig binnenterras met uitzicht op de Euromast ;-).

Dit is een van de zeer weinige echt grote moderne huizen die nog in Rotterdam centrum te vinden zijn en dat op een locatie met een hoogwaardig woonklimaat. Door de open structuur kan het huis ook nog naar elke woonwens worden aangepast. De makelaar heeft hiervan wat voorbeelden toegevoegd bij de foto's.
Gezien de bijzonder indeling van deze woning verwijzen wij u voor een volledig beeld graag naar de bijgevoegde plattegronden. Hieronder een opsomming van de verschillende ruimtes per verdieping.

Indeling:
Begane grond:
- entree woning, toilet, meterkast, twee werkkamers van respectievelijk van (ca. 4.00 x 3.60 & 3.96 x 2.00m).

Eerste verdieping:
- zeer riante en lichte woonkamer met open keuken van (ca. 21.14 x 5.14m). Middels twee trapopgangen bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping (voorzijde):
- ruime slaapkamer van (ca. 5.15 x 4.44m) met vaste kast;
- moderne badkamer van (ca. 2.61 x 1.98m);
- toegang tot het inpandig terras van (ca. 6.60 x 5.15m);

Tweede verdieping (achterzijde):
- overloop met vaste kast en toegang tot inpandig terras;
- slaapkamer II van respectievelijk van (ca. 4.36 x 3.08 & 3.86 x 1.98m);
- nette badkamer van (ca. 2.62 x 1.98m), voorzien van douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2004;
- ca. 217 m2 woonoppervlakte;
- ca. 769 m3 woninginhoud;
- de woning is deels gelegen op eigen grond, deels op afgekochte erfpacht (tot en met 2050).
- twee bergingen;
- twee parkeerplaatsen;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- actieve VvE, met een bijdrage van ca. € 222,86 per maand;
- zeer riante woonkamer met open keuken van ruim 100 m2;
- aanvaarding in overleg (indicatie eind van het jaar).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen