Violenstraat 8A, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en betaald parkeren

Omschrijving

Heerlijk wonen in de populaire wijk het Hillegersberg Zuid? Kom dan kijken bij deze karakteristieke benedenwoning. Het appartement is gemoderniseerd, maar de jaren '30 details zijn nog volop aanwezig. Het appartement kenmerkt zich door de mooie open keuken, de stijlvolle badkamer welke is voorzien v... lees meer

Heerlijk wonen in de populaire wijk het Hillegersberg Zuid? Kom dan kijken bij deze karakteristieke benedenwoning. Het appartement is gemoderniseerd, maar de jaren '30 details zijn nog volop aanwezig. Het appartement kenmerkt zich door de mooie open keuken, de stijlvolle badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en ligbad en de fraaie voor- en achtertuin.

De Violenstraat is een straat met eenrichtingsverkeer, waardoor er relatief weinig verkeer passeert. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Op loopafstand liggen onder meer kinderspeelplaatsen en diverse (vers)winkels.

De woning wordt omringt door gezelligheid van het Kleiwegkwartier. De buurt kenmerkt zich als een prettige en rustige omgeving met als centraal punt de Kleiweg met vele winkels zoals de Albert Heijn, diverse leuke kledingzaken, koffiecafé en boekenwinkel "Ver van hier" op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
- entree van de woning met toegang tot de verschillende vertrekken;
- sfeervolle en lichte woonkamer van (ca. 5.23 x 3.71m). Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar;
- de eetkamer van (ca. 4.39 x 2.32m) grenst aan de moderne keuken van (ca. 2.32 x 2.50m), welke is voorzien van moderne apparatuur zoals de inbouw magnetron, het brede 5-pits gasfornuis met ingebouwde afzuig installatie en de opbergkasten;
- de slaapkamer op de begane grond is (ca. 3.71 x 3.52m) ruim en nog voorzien van originele jaren '30 details zoals het prachtige plafond, de originele glas- in lood ramen en de erker;
- vanuit de woonkamer is er een trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain;

1e verdieping:
- stijlvolle en geheel betegelde badkamer van (ca. 4.35 x 2.50m), voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, een inloop douche met een stortdouche en een designradiator. Tevens is er een vaste kast aanwezig, welke is voorzien van de CV-ketel en een wasmachine- en drogeraansluiting.

Souterrain:
- slaapkamer II van (ca. 3.44 x 4.00m) met houten vloer en mooi afgewerkte muren:
- slaapkamer III van (ca. 5.29 x 3.00m) voorzien van spotjes en een kunststofraam;

Achtertuin:
- via de openslaande deuren vanuit de woonkamer is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1930;
- woonoppervlakte ca. 86m2;
- inhoud van de woning ca. 349m3;
- fundering volledig hersteld in 2015;
- gelegen in het gezellige Kleiwegkwartier;
- originele jaren 30' details in de woning aanwezig;
- woning aan de achterkant volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- luxe badkamer, welke is voorzien van een stortdouche;
- verwarming en warm water middels een C.V.- ketel (bouwjaar 2016);
- VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 52,-;
- oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen