Wessel Gansfortweg 97, Rotterdam

€ 365.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam en schuifpui
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 43 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Wat een fijne woning! Dit lichte huis (op eigen grond) met groene tuin op het zonnige westen is secundair gelegen aan de Ringdijk en heeft alle voorzieningen om de hoek. Het gezellige Kleiwegkwartier, Schiebroek centrum, het Plaswijckpark, het is allemaal binnen 5 fietsminuten te bereiken. Schuin ac... lees meer

Wat een fijne woning! Dit lichte huis (op eigen grond) met groene tuin op het zonnige westen is secundair gelegen aan de Ringdijk en heeft alle voorzieningen om de hoek. Het gezellige Kleiwegkwartier, Schiebroek centrum, het Plaswijckpark, het is allemaal binnen 5 fietsminuten te bereiken. Schuin achter de woning ligt een speelwijde met speeltoestellen en een ruim park met daarin o.a. speeltuin De Torteltuin. Diverse sportclubs, een zwembad en een tennisvereniging liggen eveneens om de hoek.

Openbaar vervoer zoals metro, tram en busverbinding bevinden zich op loopafstand. Randstadrail (metrolijn E naar Den Haag) en Station Noord zijn snel te bereiken. Wat betreft de uitvalswegen is er een goede verbinding naar de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid te vinden.

Deze leuke eengezinswoning biedt heerlijk veel ruimte en licht, een mooie open keuken en de grote onderhoudsvrije glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een buitengevoel, zelfs als je binnen zit. Het deels vrije uitzicht vanwege lage parkeergarages aan het pleintje achter de woning brengen extra woongenot in huis en in de tuin.

Dit mooie en praktische huis is absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
- entree van de woning in een ruime hal, welke is voorzien van een toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping;
- riante en lichte woonkamer van (ca. 5.17 x 5.64m), via de prachtige kamerbrede en onderhoudsvrije schuifpui (met fraai zonnescherm) is de nette en zonnige achtertuin bereikbaar;
- moderne open keuken van (ca. 2.56 x 3.18m), voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, half jaar oude vaatwasser, een nieuwe inbouw koelkast, separate vriezer met 3 lades en opbergkasten;
- trapopgang naar de 1e etage;

1e verdieping
- slaapkamer I van (ca. 4.95 x 2.99m), voorzien van een groot dakraam, gelegen aan de achterzijde van de woning;
- slaapkamer II van (ca. 3.18 x 2.99m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
- nette badkamer van (ca. 2.07 x 2.10m), voorzien van een ligbad met douche, ruimte wastafel en toilet;
- slaap- of studiekamer III van (ca. 3.18 x 2.99m), gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een dakraam;

2e verdieping:
- overloop met opstelling van de C.V.-ketel;
- ruimte voor wasmachine en droogruimte en inbouwkast onder het dakraampje
- ruime en lichte zolderkamer (ca. 3.23 x 2.84m), voorzien van twee grote dakramen, knieschotten en een vliering.

Tuin:
- de woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is in 2015 aangelegd en voorzien van parkeerruimte voor een scooter of motor. De achtertuin is gelegen op het westen en te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden:
- woning gelegen op eigen grond (!);
- bouwjaar 1987;
- totaal woonoppervlakte ca. 104m2;
- totaal bruto woninginhoud ca. 384m3;
- woning voorzien van een energielabel C;
- achtertuin bereikbaar via een achterom;
- schuifpui is 5 jaar geleden geplaatst;
- elektrisch zonnescherm met knikarmen aanwezig;
- ruime stenen berging van (ca. 3.00 x 2.01m);
- de woning ligt gunstig in een rustige en kindvriendelijke wijk;
- verwarming en warm water middels C.V.- ketel;
- oplevering in overleg.

Kenmerken:
Indeling:
- woonoppervlakte
104 m²
- overige inpandige ruimte
ca. 20 m²
- externe bergruimte
6 m²
- perceeloppervlakte
110 m²

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen