Willem van Hillegaersbergstraat 45, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
772 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
70 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 21 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en betaald parkeren

Omschrijving

Een kluswoning met tal van mogelijkheden gelegen op een gewilde locatie, tussen de Straatweg en de Rotte in Hillegersberg! De woning beschikt over een grote garageruimte, een ruime woon- eetkamer, een eenvoudige keuken in rechte opstelling, ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een bad, dubbele w... lees meer

Een kluswoning met tal van mogelijkheden gelegen op een gewilde locatie, tussen de Straatweg en de Rotte in Hillegersberg! De woning beschikt over een grote garageruimte, een ruime woon- eetkamer, een eenvoudige keuken in rechte opstelling, ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel en douche, een ruime zolderruimte met dakkapel en tot slot een heerlijk terras aan de achterzijde.

Wat deze woning uniek maakt is de vele ruimte, dit biedt tal van verbouwingsmogelijkheden voor de nieuwe eigenaar van dit prachtige pand!

Ook de locatie is uitstekend want zowel de oude dorpskern van Hillegersberg als ook het centrum van Rotterdam zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Vele voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand zoals zoals diverse winkels aan de Kleiweg, grote supermarkt, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer (tramhalte en NS-station noord). Ook alle uitvalsweg zoals de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda zijn uitstekend bereikbaar, net als openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
- entree van de woning met toegang tot de garage ruimte;
- ruime garageruimte van (ca. 15.17 x 4.51m), eventueel ook te gebruiken als woonruimte of kantoor, de garage biedt momenteel plek voor meerdere auto's;
- afgesloten kantoorruimte van (ca. 4.51 x 1.50m);
- apart toilet;

1e verdieping:
- overloop met toegang tot de woonkamer;
- heerlijk ruime en lichte woonkamer van (ca. 8.62 x 4.51 x 4.25m);
- open keuken in rechte opstelling van (ca. 3.70 x 4.62m);
- apart toilet;
- royaal dakterras van maar liefst (ca. 4.62 x 4.46m);

2e verdieping:
- slaapkamer I van (ca. 4.52 x 3.68m) voorzien van kozijnen met dubbele beglazing;
- ruime badkamer van (ca. 4.36 x 2.49m) met dubbele wastafel en een ligbad;
- slaapkamer II (ca. 3.76 x 4.63m) met een riant balkon aan de achterzijde van (ca. 4.63 x 1.55);
- trap naar de zolder verdieping;

3e (zolder)verdieping:
- opberg ruimte van (ca. 7.52 x 4.05m), tevens voorzien van een dakkapel;
- slaapkamer III van (ca. 3.12 x 4.30m);

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1923;
- woonoppervlakte woning ca. 151 m2;
- bruto inhoud ca. 771 m3;
- riante achtertuin aanwezig;
- royaal dakterras van (ca. 15.17 x 4.51m)
- royaal dakterras van (ca. 4.62 x 4.46m) en een riant balkon;
- gelegen in het bruisende Hillegersberg-Zuid;
- deels voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels een C.V.- ketel;
- oplevering in overleg;

- projectnotaris van toepassing.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Locatie

Contact opnemen